来源：风云地产界
撰文： 卢泳志
编辑： 高岩
4月26日，有媒体报道称，原龙光集团执行总裁傅明磊履新“闽系房企”宝龙地产，担任执行副总裁兼运营管理中心总经理，并分管技术研发中心、成本管理中心。
随后，风云地产界（微信公号：fydcj888）向宝龙地产相关人士核实了上述消息，对方回应表示，公司下发了关于傅明磊人事任命的内部文件，由于不涉及董事会成员变更，所以不会发正式公告。
01
加盟龙光一年“闪离”
4月初，原碧桂园副总裁朱剑敏、原大发副总裁王峰入职有“深圳地王”之称的龙光集团，担任龙光集团副总裁。同时，傅明磊辞任龙光集团执行总裁。
值得注意的是，傅明磊于2020年初加盟龙光集团，距离他离职仅过了一年多。
2019年，龙光集团销售额达到992亿元，距离“千亿俱乐部”只差临门一脚。因此，傅明磊的加入被外界看做是为晋级“千亿”蓄力。
在傅明磊任职期间，龙光集团全面进行全国化布局，并加快了在华东区域的扩储速度。
去年全年，龙光集团在上海、南京、苏州、宁波、温州、嘉兴、昆明等多个核心城市投资，新增项目68个，新增土储货值3865亿元。
截至2021年2月，龙光集团总土储面积7200万平方米，同比增长25%，总土储货值12322 亿元。
值得一提的是，2020年龙光集团超额完成了1100亿元的销售目标，权益合约销售额约为1206.9亿元，同比大幅增长32%，增速在TOP20房企中位居前列。
在此之后离开龙光集团，可以说傅明磊是在完成了自己的使命后，选择“功成身退”。
与此同时，朱剑敏和王峰加入龙光集团。朱剑敏曾在碧桂园担任副总裁分管品牌，后调入博智林机器人公司。王峰曾任泰禾集团助理总裁、设计中心总经理，后加盟大发地产任副总裁。
据悉，龙光集团计划在2021年实现长三角区域权益合约销售额翻倍。在傅明磊离职后，新任管理层能否实现这一目标仍是个问题。
02
龙光“去家族化”再蒙阴影
龙光集团创立于1996年，2013年在港交所主板上市，是一家典型的“家族化”企业。
曾有媒体报过这样一件小趣事，在一次龙光内部高管会议上，大家说着说着，就说起了潮汕话，一些职业经理人直接蒙圈。
实际上，近年来龙光集团已经开始逐渐“去家族化”。其中最明显的信号是，去年9月，龙光集团老板纪海鹏做了一个重要的决定，其胞弟纪建德离开龙光。
龙光集团对外宣称：45岁的纪建德“因个人发展，需要投入更多时间处理其他事务”，自9月10日起辞任执行董事、行政总裁职务。
在纪建德离职后，执行董事赖卓斌获任行政总裁，同时，委任执行副总裁吴剑为执行董事。紧接着，原鑫苑集团总裁田文智也加盟龙光集团。
从这一系列人事变动不难看出，龙光集团逐步引入更多职业经理人，“去家族化”意图也非常明显。
2020年初，傅明磊加盟龙光，被外界视为“去家族化”的重要一步。从其“执行总裁”的职位来看，纪海鹏诚意十足。
然而，令人不解的是，在不断引入知名职业经理人的同时，不断有高管出现“闪离”的情况。
在加盟仅一年多后，傅明磊就选择离职。据悉，跟傅明磊同期加入龙光的冯征也已离开。冯征是原绿城集团CFO，去年年初入职龙光集团，担任首席财务官。
在傅明磊离职前，加入龙光集团不到两年时间的吴剑也从龙光离开。此外，龙湖副总裁胡浩也在加入龙光一个月之内选择了离开。
有业内人士透露，频繁的高管变动可能与纪海鹏对职业经理人“不放心”、“不放权”有关，人力部门要直接向其汇报，“人来人往”与内部各职能条线都不交圈。
03
傅明磊“动荡”的职业生涯
1998年，傅明磊加入万科，曾任万科南京、杭州公司总经理。2008年12月，回深圳总部培训。2009年，任上海公司助理总经理，之后升为副总经理。
2012年4月，时任万科集团上海公司副总经理的傅明磊传出离职消息。彼时，傅明磊的离开，伴随着万科的一场人事变动。
在傅明磊离开万科前，一直流传“深圳万科副总经理陶翀富、营销总监罗霆离职”的消息，后来确认该两位管理人员确已向公司递交了辞职申请，并已获得公司批准。
离开万科后，傅明磊加入了正值上市期的旭辉，担任上海区域事业部总经理一职。
在此期间，旭辉在上海市场一路高歌猛进，销售业绩从2012年的31亿元提升至2015年的88亿元，旭辉集团也顺利完成了300亿元的阶段性目标。
令人没想到的是，2016年傅明磊突然离开旭辉。据风云地产界了解，当时的旭辉上海区域也经历了一波人事动荡。
其中，营销总监江涛、营销经理杨丽丽均已去职，营销经理王琦已赴任新城控股。另外，企划葛飒就职东原地产，企划周洁离职后去了大名城，企划杨敏则选择了上置。
当时有媒体报道，傅明磊新东家为中梁地产。随后，有业内人士透露，“傅明磊已拒绝中梁的offer ，并未如期到岗。”、“傅明磊去华夏幸福了，没去中梁。”
最终，傅明磊选择加盟华夏幸福，担任孔雀城住宅集团总裁。2017年11月，华夏幸福孔雀城集团总裁许焰林卸任，由傅明磊接任。
2020年年初，傅明磊离开华夏幸福，加盟龙光集团，担任公司执行总裁一职。
当时有业内人士分析：此次核心高管加盟将有助于进一步增强龙光的领导实力，完善公司的管治架构，提升专业化管理水平，打造更加高效的运营管理体系。
不过也有人对此表示担忧，傅明磊的选择多少有些冒险，经历过万科、旭辉和华夏幸福，在市场化的职业经理人体系下形成的风格和习惯，需要和“家族化色彩”尚浓的龙光去适应。
结果很明显，傅明磊和龙光集团并没有达成长期的默契，仅过了一年，傅明磊就选择离开龙光，加盟宝龙地产。
据悉，宝龙地产总裁许华芳非常注重企业文化，他曾表示：未来房企底层竞争力将取决于企业文化的先进性。
2021年初，在宝龙集团开年工作会议中，许华芳在题为《重新定义要素》的开年报告中再次强调人才的重要性，并表明将把汇聚精英打造为宝龙的核心竞争力。
对于傅明磊来说，加盟宝龙地产或许有更大的发挥余地，但仍然充满了挑战。
