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国资二股东驰援,金地32.5亿卖掉深圳百万方大盘,备案价超10万/平

2024/1/2 15:17:23 0人评论 153313 次

货值300亿元。

来源:时代财经

深圳福田福强路与沙嘴路交汇处,一座百万综合体迎来新主人。

12月29日,金地集团发布公告称,金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地集团”)、深圳市福田建设房地产开发(集团)股份有限公司(以下简称“福田建设”)拟将各自持有的深圳市金地新沙房地产开发有限公司(以下简称“金地新沙”)51%、49%股权全部转让给深圳市福田投资控股有限公司(以下简称“福田投控”)。金地集团应收取的总交易对价约32.5亿元,采用现金支付。

交易落地,深圳国资正式入主深圳福田中心区最重要的旧改项目。

公告当天,金地集团、福田建设、福田投控在深圳金地中心举行签约仪式,深圳市福田区国资局相关领导、福田投控董事长季彤、金地集团总裁黄俊灿、福田建设总裁禹良全等出席。

黄俊灿表示,此次项目股权出售事项,将提高公司资产周转率,为公司的一般营运资金带来额外现金流入,有利于补充公司流动资金,增强公司可持续发展能力。

项目受让方福田投控持有金地集团7.79%股权,是后者的第二大股东。

根据公告,金地新沙是深圳市福田区沙头街道金地工业区城市更新单元一期、二期项目的实施主体,负责更新单元范围内建筑的搬迁、拆除及开发建设工作。

该城市更新单元共分为8个地块,其中,01地块、02地块及03地块合称为“环湾城项目”,总用地面积约6.24万平方米,计容建筑面积约70.9万平方米,包含住宅及公寓约32.5万平方米、公共租赁用房5万平方米、商业13.1万平方米、办公约15万平方米、酒店2万平方米、公共配套约3.3万平方米;04、05地块为教育设施用地,06、07、08地块为公园绿地,均已移交给政府。

据时代周报记者了解,环湾城项目是金地集团有史以来最重要的项目,其前身是金地工业区,也就是金地集团原总部,计划投资额约249亿元,是金地集团迄今为止投资额最大的项目,也是金地集团的TOP级项目。

环湾城项目背负着金地集团沉甸甸的期待。该项目总建筑面积约104万平方米,货值高达300亿元,于今年4月宣布引进新加坡高奢酒店嘉佩乐。一名金地集团人士曾表示,环湾城项目入市后,将对集团的经营现金流形成有力补充,并为2023年的业绩增长作出重要贡献。

今年9月16日,环湾城项目首次开盘,备案均价约10.88万元/平方米,推出401套房,当日认购286套,去化率超7成,收金约46.9亿元。

虽然环湾城项目开盘热销,但因为旧改项目开发周期长,存在较多不确定性,金地新沙目前的经营情况并不乐观。

公告显示,截至今年9月30日,金地新沙总资产约103.26亿元,负债约103.47亿元,净资产-2075.54万元;今年1-9月实现营业收入8727.97万元,亏损5234.39万元。

股权转让完成后,金地集团将发挥开发建设经验及房地产领域的综合优势,作为代建方继续负责环湾城项目操盘管理至竣工交付完成。

金地集团对时代周报记者表示,此次项目交易事项,体现了股东尤其是国资股东对金地集团的信任和支持,“未来各方股东也将继续协作,支持公司保持市场化运作和健康可持续发展。”


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